Селятино

концепция
Срок проектирования: 2014
Руководители бюро: Дмитрий Ликин, Олег Шапиро
Архитекторы:Анна Карнеева, Мария Качалова, Виктория Кудрявцева, Эдуард Русенко, Ольга Хохлова

скачать PDF

Могут ли подмосковные города выглядеть так, чтобы там захотелось жить москвичам? Ответом на этот вопрос может служить концепция нового района поселка Селятино. Компактное размещение всех функций на небольшой территории дает возможность построить разнообразное и преимущественно низкоэтажное жилье, создать благоустроенную зеленую зону, общественные пространства, спортивную инфраструктуру и культурные учреждения.

Задача:

Разработать концепцию жилого района нового типа.

Решение:

Компактное размещение необходимых функций и рациональное использование территорий, освобожденных после санитарной вырубки леса, позволяют создать максимально комфортную, разнообразную и «зеленую» среду для жизни.

Небольшой поселок городского типа Селятино находится в Наро-Фоминском районе Московской области, на пересечении Киевского шоссе и Московского малого кольца. С трех сторон поселок окружают шоссе и железнодорожная дорога. Участок площадью 73 га расположен в лесу к юго-западу от старых районов Селятино. Проект предусматривает освоение этого участка, строительство на месте санитарных вырубок пораженного жуком короедом-типографом леса, создание лесопарковой рекреационной территории для жителей всего района.

Основа застройки — жилые дома трех типов: многоквартирные с переменной этажностью (от 2 до 7 этажей, с преобладанием пятиэтажных), блокированные для больших семей и городские виллы на несколько семей у самого леса. Многоквартирные дома организованы в кварталы c дворами, свободными от парковки, первыми этажами, отданными под торговлю, предприятия сферы услуг, культурные учреждения. Жители домов на одну семью в блокированной застройке будут иметь собственный задний двор с садом.
Помимо жилья в районе будут и другие функции, которые сделают его достойным конкурентом Москве: в частности, учебные заведения. Это научно-технический центр «Институт жилищного строительства» с учебными корпусами и жилым кампусом, рассчитанными на 3000 студентов, а также стадионом, культурным центром и библиотекой, три детских сада и школа на 1300 детей.

Лесные территории вокруг новой застройки превращаются в лесопарковую рекреационную зону: там появятся пруд с пляжем, санузлами, спасательной вышкой, площадками для воркаута, роллердром, конными маршрутами, велодорожками и обустроенными зонами отдыха для пикников. Полосу между новым районом и старым Селятино предлагается превратить в городской парк с разноуровневым освещением, скамейками, вело- и беговыми дорожками, киосками и кафе, разнообразным озеленением. Всего предлагается благоустроить 350 га леса.

Много зелени будет и внутри жилых кварталов: озеленение района в несколько раз превышает нормативы. Разработано несколько типов общественных пространств для отдыха с детьми, прогулок, игр на открытом воздухе, спорта. Все они объединены сетью вело- и пешеходных дорожек.