СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА В НОВОЙ МОСКВЕ

Территория АДЦ задумана как деловой центр ТиНАО, ключевой транспортный узел и аттрактор для местных жителей. Чтобы территория стала альтернативным центром города, ей необходимо разнообразное наполнение, актуальное для жителей Новой Москвы и приезжих. Мы провели опрос жителей Коммунарки и проанализировали мировой опыт запуска и функционирования АДЦ.

Коммунарка — территория со сложным историческим контекстом. Чтобы активировать территорию, необходимо обозначить новые смыслы — например, выстроить идентичность района вокруг современной архитектуры и местной природы. Территорию АДЦ окружают Бутовский и Валуевский лесопарки, Малососенский пруд.

Территория АДЦ, как нового городского центра, будет заполнена не только офисами — там также появятся жилые дома, инфраструктурные объекты, культурные и коммерческие пространства. В многофункциональных комплексах концентрируются точки притяжения локального и городского масштабов: кампусы, медкластеры, культурные кварталы. Между зданиями формируются общественные пространства – они связывают среду и делают ее дружелюбной.

В архитектурной концепции общественных и жилых зданий мы стремились создать индивидуальный образ для каждой башни. Наличие общественных пространств без машин обеспечивается за счет стилобатов, эксплуатируемых кровель и большого количества мест общего пользования. Застройка района учитывает инсоляцию и видовые коридоры, во многих зданиях используется угловое и панорамное остекление.

Помимо парков и скверов, дворов жилых домов и аллей, на территории появятся благоустроенные кровли с общественными пространствами как открытого, так и закрытого типа.