МАСТЕР-ПЛАН НИЖНЕКАМСКА

Нижнекамск – молодой промышленный город, строительство которого началось в 60-х годах прошлого века. Среди актуальных проблем Нижнекамска — отток молодого населения, отсутствие разнообразия городских сервисов, а также возможности реализовать себя в сферах, не связанных с нефтехимией. Серьезное беспокойство, согласно социологическому опросу, вызывает ситуация с медицинским обслуживанием и экологией, – несмотря на то, что в настоящее время уровень загрязнения воздуха в Нижнекамске значительно ниже, чем, например, в Москве.

Сегодня производства уже стали современными, экологичными и технологичными. Цель мастер-плана модернизировать городскую структуру, обеспечить новый уровень комфорта в Нижнекамске - добавить ему приставку "НЕО".
Неоиндустриальный подход к развитию промышленных городов предполагает сохранение производственного сектора, но при этом изменение отношения к человеческому капиталу и обеспечение условий для его развития. Такой подход подразумевает создание комфортной городской среды и условий для личностного роста жителей, а также развитие возможностей для ведения бизнеса.

Комплексный подход к развитию города представлен в виде шести ключевых направлений:

1. Полицентрическая концепция развития: обновление существующих и создание новых городских центров как драйверов городского развития и ярких визуальных ориентиров.
2. «Быстрый город»: обеспечение 15-минутной доступности на автомобиле и общественном транспорте мест работы и отдыха.
3. «Медленный город»: обеспечение 15-минутной велопешеходной доступности сервисов, рекреационных пространств.
4. Зоны отдыха вдоль Камы: развитие рекреационного потенциала города в агломерационном масштабе.
5. Новый стандарт жилья в городе: уплотнение существующей городской ткани и строительство новых жилых кварталов с комфортной городской средой.
6. Развитие взаимосвязи производств с городом: повышение осведомленности горожан о производствах и использование городских возможностей для развития промышленности

Нижнекамск исторически складывался как полицентричный город. В мастер-плане мы сохраняем данную тенденцию и предлагаем 7 новых центров, 12 - к реконструкции. Благодаря реализации данной концепции повысится разнообразие сервисов и услуг в городе, улучшится визуальный облик городских ориентиров, получит поддержку малое и среднее предпринимательство, повысится туристическая привлекательность, будут привлечены внешние инвесторы.

Культурный центр - доминанта города, стоящая на пересечении основных магистралей. Объект состоит из двух объемов - концертного зала с трансформируемой площадкой, вместимостью до 1000 мест, мастерских для проведения городских образовательных и развлекательных мероприятий, а также стеклянного объема оранжереи. Уникальность оранжереи - не только "Посольство уникальных растений" в главном парке Нижнекамска, но и дополнительное пространство в городе для проведения концертов и иных мероприятий

"Усадьба Стахеева" - единственный ОКН в муниципальном округе Нижнекамска. В рамках проекта предлагается не только реставрация объекта, но и определение новых функций: музея истории предпринимательства, зала для проведения выездных торжеств и ресторана на 250 мест.

Все городские центры обеспечиваются как модернизированной сетью "быстрого" города, так и вело-пешеходными связями "медленного" города. Многие из бульваров превращаются в полноценные микрорайонные парки, а вокруг города простирается вело-пешеходное зеленое кольцо, которое включает в себя в том числе новый парк - "Омшанку", связывает, насыщенный функциями парк "Нефтехимиков", лесной массив Корабельной рощи и имеет выход на новую городскую набережную.

Парк "Семья" - приоритетный проект мастер-плана. Главной задачей стало определение функционального программирования территории. Основной точкой притяжения парка станет масштабное озеро с пляжем,  островом и мостками над ним. По краям озера появятся спортивный и культурный центры.

Несмотря на то, что город расположен на реке, в данный момент благоустроенной набережной в городе не было. Однако рекреационный потенциал прибрежных территорий высок, поэтому создание системы рекреационных дорожек, набережных и велосипедных маршрутов, стало значимым направлением в стратегии развития города.

Производство, которое является главным драйвером развития Нижнекамска, должно стать отправной точкой для формирования нового отношения людей к городу и его промышленному наследию. Задача города и городских предприятий – остановить отток молодежи, привлечь ее к участию в развитии Нижнекамска и промышленности.

Второй по величине парк в городе, который должен стать из районного городским. Создание интерактивного павильона Химии может стать одним из совместных проектов города и производств.

Нижнекамск - город с 65 % застройки пяти-этажными домами, возведенными первостроителями города до 1985 г. Несопоставимые объемы нового и старого жилого фонда могут привести к дефициту ресурсов на капитальный ремонт и обслуживание домов в будущем. Чтобы предотвратить данную ситуацию, а также обеспечить  коэффициент плотности 1,2 для развития малого и среднего предпринимательства мы предлагаем точечное строительство новых жилых домов формата "комфорт" и "комфорт плюс" с созданием современной городской среды.